智能化小區國家三A級標準
隨著信息技術的高速發展，智能化住宅應運而生，以前智能化還只屬于高價位樓盤的專利，現在幾乎各個價位的樓盤都打出這個招牌，智能化住宅廣告也隨處可見，那么對于購房人而言什么才是真正的智能住宅，智能住宅會給我們的生活帶來哪些改變，我國的智能化住宅發展現狀又如何？
解說詞：這是不久前在北京舉行的一個房地產展示交易會，它共會匯集了110多個房地產項目參展，其中約有30多個新樓盤在此登場亮相，他們都或多或少地把住宅的智能化當成了樓盤的賣點之一。
我們小區有智能化，已經達到了國家三A級標準。
能達到一個三A級標準，包括樓宇對講、門磁、電視監控系統、背景音樂、24小時電子尋更系統。
我們小區智能化系統包括社區的整體安防系統，包括紅外線對照安防，社區的閉路電視。
解說詞：住宅的智能化是業界公認的產業發展方向之一，但究竟什么樣的住宅才能算上標準的智能樓宇，他的現狀又怎樣呢？2001年上半年國際銅業協會與中國科學技術咨詢中心聯合對北京、天津、杭州、和成都108個新建樓盤的智能化水平進行了調查，調查結果顯示：只有5.5%的樓盤達到了國家規定的一星級或二星級的智能化水平。
同期聲(建設部)：全國來說已經通過三星級的就是他的設計要求通過專家評議的，達到三星級的設計水平，目前我知道的有20多個，只有20多個小區，個別小區它的配置很少，比如只搞了一個三表遠傳，或者搞了一個核實對講，他就認為他是智能化了，那這樣的話他實際連一星級都達不到。
解說詞：我國的建筑智能化產業興起于20世紀90年代中期，所謂的智能化住宅就是安裝并應用一整套網絡，將電話、電視信號和計算機數據在家庭中合并在一起傳輸的現代家庭、智能化住宅是集系統結構、服務、管理的最優化組合。
1997年到1999年，中國智能化社區是以安防為主，2000年是以網絡建設為主，現在有以提供網上內容服務為主的發展趨勢，以前的信息化的硬件基礎建設隨著時間的推移，將變成建設智能化社區所必備的硬件環境。
同期聲(建設部)：根據配置的不同呢，我們從到高分成三個級別，第一個級別叫做一星級屬于普及型配置，第二個級別叫做二星級屬于先進型配置，第三個級別叫做三星級，屬于超前型配置。
智能化標準已編制完畢
同期聲：（小區物業演示）（我們）小區智能化按照建設部的要求，被評為一星級標準，這里面有三大子系統，第一個是安全防范子系統、第二大子系統是信息管理子系統、第三大系統是信息子系統，包括寬帶網和有限電視網。
解說詞：應該說在我國的不少住宅項目上，一些項目正在或已經在推進住宅智能化的實施。雖然從技術角度看，智能化住宅系統本身已經是成熟和可靠的，但專家的客觀評價是目前我國的大多數智能化建筑水平依然較低，主要表現在：1、智能化技術整體應用水平不高，各地技術發展不平衡，2、國內相關產品開發嚴重滯后，無論是產品還是工程本身缺乏有效的監督和管理。
同期聲：多數問題是出現在軟件不配套上，是處于管理和服務的問題，也就是說有一些智能化的系統在住戶住進去以后，沒有從這個系統上得到他應該得到的東西，而是開發商過早的給它宣傳出去。
解說詞：而另一方面，大部分購房人由于專業知識所限對智能化住宅還并不了解。
同期聲：購房一：對這個東西還不是很了解，就是所將來它具體有什么功能這些東西都不太好說。
購房二：印象中你有一個小的系列卡，然后你可以進門啊，車門啊，包括地下停車場，我感覺好象這樣，其他的就不太清楚。
購房三：管理唄，電話管理比如說網絡、保衛、安全。
解說詞：專家提示：假如一個居住小區掛上了智能化的標簽，那最起碼要達到智能化系統的一星級標準，而關于智能化住宅的準確定義，最近建設部也將有新的標準出臺。
現在建設部住宅產業化促進中心承擔了兩個住宅小區智能化系統標準，第一個叫做居住小區智能化系統配置要求，這個標準對我們居住的小區智能化系統將來，應該配哪些功能做了規定，還有一個標準是居住小區智能化系統產品技術要求。
解說詞：記者在采訪中了解到兩個關于智能化的標準已經編制完畢，并經過了專家論證，現在正在報批的過程中，估計在今年年底或明年年初開始公布，這將是我國的第一部針對智能住宅的推薦性標準。（來自網絡）
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